不動產投資– category –

若問人生最大的花費是什麼？相信應該很多人都會認同是住房的費用吧！即使是沒有打算買房的人，保守估計，租屋花費約佔個人的到手薪資比例25%~30%（依個人規劃有出入），日積月累下來也決不是一筆小錢，也因此我們才更加要在房屋花費上精打細算。自己也有過...

住房費用算是人生最大的花費之一，若真是打算長久居住在日本的話，租不如買來得划算。租屋還要看房東臉色，若遇到沒國際觀的房東，有時還得受氣。 然而在日本買房也不容易，除非你已經歸化日本籍或是取得永住權，貸款銀行方面就比照日本人沒什麼限制，不然...

不知道大家有沒有什麼撇步買到相對便宜的物件呢？我來拋磚引玉一下。 1)看準時機再交涉売主:一般人 透過仲介購買（仲介経由購入）有賣過房子的就會知道，一開始的房屋售價會先丟出比市場略高的價格試水溫，如果市場反應冷淡才會開始降價（記事本裡的文章有...

提到投資日本的不動產，很多人會有迷思就是買新築公寓房。理由是什麼呢?新的漂亮，買上就可以找到租客，設備也都是新的。但以筆者經驗的話，會建議要買中古房（木造アパート因為減価償却的關係，新築可），主要原因是因為建商一開始的廣告費用以及營業成本...

不管是自住還是投資物件，不少人已邁出了買房的這一步，至於有賣過房子經驗的人，或許有但應該不多。 不動產投資缺點之一就是，想換成現金時的換金性不高(お金がいるときにすぐ現金に換えられるか)。若你想要立刻脫手換成現金，免不了要賤賣你的資產。為避...

我的認知是這樣: 不管是投資還是自住都是貸款，如果沒還清，我們就是負債。這很重要！我自己的情形是先有住宅ローン，後有投資ローン。所以申請投資ローン的時候就要注意自己能貸款多少額度。然後額度一下就破錶了😭 若想將自己的貸款額度做最大限...

發現蠻多人不知道的，所以分享一下。 打算購買注文住宅的朋友，可以先試住看看各建商的「無料宿泊体験」！N年前親友來日時有揪團住宿（開趴？）體驗過，後來考量若要將房子脫手，駅近の分譲マンション會比較好處理，就從我的購屋清單中踢除了。但不得不說...

在日本不管是要租屋還是買房，常看到RC造、SRC造、S造、木造等描述，不要等你租屋(買房)後才來後悔。各自有什麼差異，優缺點為何?且聽小編娓娓道來。 -RC造（Reinforced Concrete）日文是「鉄筋（てっきん）コンクリート」，也就是中文的鋼筋水泥。 鉄筋指...

借錢=負債 蝦毀~，小編你要我貸款喔，可是我不想借錢耶，聽說很多人還不出利息還這樣破產...... 小編自己的父母也是這樣從小敦敦教誨我，借錢=負債的概念，不要輕易去借錢。身邊確實也有認識的親友就因為借錢經營公司，後來經營不善而債留父母...所以小編...

有錢人必做的投資 你知道有錢人一定會做的投資就是持有不動產嗎?為了單純炫富?NoNoNo!比起股票or外匯等無形的資產，還是有很多人喜歡有形的資產，但事情絕沒這麼單純，且聽小編娓娓道來。 節稅是致富的關鍵最大的節稅就是遺產稅，不動產在課稅時，並不是以...