物業管理首頁 ｜ 日本語 ｜ 切換語言 / 言語を切り替える
日本の不動産を保有した後に必要なのは、情報を増やすことだけではありません。物件の状況を把握し、次の判断を行い、必要に応じて専門家と連携できる管理の仕組みです。
WHAT WE ORGANIZE物件管理を、6つの実務テーマに整理
家賃・収支情報
家賃入金、管理費、修繕費、確認事項を整理し、物件の日常運営を把握しやすくします。
入居者・契約状況
入居、更新、退去、連絡履歴を整理します。契約・法定業務は契約範囲と適切な専門分担に基づき対応します。
修繕・維持管理窓口
不具合の状況、連絡、見積確認を整理し、事前に定めた決裁範囲に沿って進めます。
空室・募集の変化
空室や退去、再募集が発生した際に、原因と条件を整理し、適切な仲介・管理窓口と連携します。
定期報告・書類
月次の振り返り、写真、見積書、必要書類の整理方法を整え、海外オーナーの情報差を減らします。
専門家との連携
税務、法律、建築、消防など専門判断が必要な場合は、論点を整理し、適切な専門家へつなぎます。
HOW IT STARTS管理開始前に確認する4つのこと
01
物件の基本情報
所在地、物件種別、保有状況、契約、現在の管理体制を確認します。
02
現在の課題
家賃、修繕、空室、連絡、書類管理で改善したい点を整理します。
03
対応範囲の確認
物件とご希望に応じ、対応範囲、窓口、専門家の分担を確認します。
04
報告方法の設計
範囲と契約を確認した上で、連絡、報告、対応の流れを決めます。
サービス内容、費用、金銭の取扱い、修繕の決裁、契約管理、委託契約は、物件状況と協力体制に応じて個別に確認します。法定登録、資格、特定業務が関わる場合は、適用法令に従い適切な専門家が対応します。
まずは物件の現状から、管理方法を整理しませんか。
エリア、物件種別、保有状況、現在のお困りごとをお知らせください。対応可能な進め方を確認します。
CONSULTATION
物件管理に関するご相談
物件の状況とご相談内容をお知らせください。確認後、メールでご連絡します。